BOLBEC - Propriété de 171 m² env. - 5 Chambres - Garage

A vendre à BOLBEC – Spacieuse demeure d'environ 171 m².

Cette demeure spacieuse d'environ 171m² est parfaite pour accueillir une grande famille.

Elle se compose de :

• Une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec un accès direct au jardin, un cellier et un coin chaufferie équipé d'une chaudière au fioul.
• Sur deux étages, la maison compte cinq chambres et un bureau, chacun avec sa propre salle de bain et WC.
• De plus, le bien dispose d'un vaste grenier, où un cumulus est déjà installé en prévision d'une éventuelle salle de bain supplémentaire.
• Un garage et une cave sont également inclus.
• Le jardin d'environ 600 m² offre un bel espace extérieur.

Cette maison présente un potentiel considérable mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme et dispose d'une toiture neuve avec sous-toiture.

Vous apprécierez la proximité des écoles élémentaires avec garderie périscolaire, d'un collège et lycée, des divers commerces, d'un cinéma ainsi que des services de santé, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Pour les informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Score DPE G : 539 kWhEP/m²/an
Score GES G : 149 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix honoraires exclus: 260000.00 € - Honoraires: 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur.